Financiación Solar con Hometap

Financiación Solar con Hometap

Hay algunas formas diferentes de pagar la energía solar: puede pagar en efectivo, financiar la energía solar o arrendar su sistema. Cuando se trata de financiación solar, también hay varias opciones que incluyen préstamos solares, préstamos con garantía hipotecaria y opciones alternativas como Hometap. Compartimos esta entrevista con  Hometap para obtener más información sobre su oferta de inversión con garantía hipotecaria que brinda otra forma de pagar varias mejoras para el hogar que ahorran energía, incluidos paneles solares, bombas de calor y más.

Una descripción general de Hometap

[ES] Cuéntanos más sobre Hometap: ¿cuándo y por qué se fundó?

​​[HT] Fuimos fundados en 2017 con la misión de hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible y menos estresante. Nuestra historia de origen se remonta a cuando Jeffrey Glass, nuestro CEO, estaba creciendo y fue testigo de cómo muchos de los padres de sus amigos, que eran propietarios de viviendas, se preocupaban por el dinero. El sentimiento de «ricos en casas, pobres en efectivo» que observó se quedó con él, por lo que creó una solución que permitía a los propietarios de viviendas financiar sus objetivos financieros y aún tener una vida a través de inversiones de capital inmobiliario al cofundar Hometap.

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[ES] ¿Qué diferencia a Hometap de otras opciones de financiación solar?

[HT] A diferencia de un préstamo, una inversión con garantía hipotecaria de Hometap no tiene intereses ni pagos mensuales, por lo que es una excelente opción para cualquier persona que quiera evitar incurrir en deudas. Las inversiones con garantía hipotecaria brindan a los propietarios efectivo libre de deudas a cambio de un porcentaje del valor futuro de su vivienda.

A menudo, nuestros clientes nos comparan con alternativas como un préstamo con garantía hipotecaria, HELOC, refinanciamiento con retiro de efectivo o un préstamo solar. Si bien algunos de estos también aprovechan el capital de la vivienda, somos la única opción que no implica realizar un pago mensual adicional, y Hometap no garantiza el retorno de la inversión. Además, dado que una inversión no es un producto de deuda como un préstamo regular, tampoco afectará su relación deuda-ingreso.

No hay restricciones sobre cómo se usan los fondos, por lo que los propietarios pueden usar una inversión Hometap para financiar uno o más proyectos, incluida la adición de energía solar, junto con un batería o bombas de calorutilizando la misma inversión de Hometap.

Ofertas de Hometap

[ES] Cuéntanos sobre las opciones. ¿Qué plazos y tarifas ofrecen? ¿Hay diferentes formas en que un propietario puede trabajar con Hometap?

[HT] Una inversión con garantía hipotecaria de Hometap permite a los propietarios acceder hasta el 30 por ciento del valor de su vivienda en efectivo a cambio de un porcentaje del valor futuro de la vivienda. La duración de la inversión es de diez años, momento en el cual el propietario puede liquidar a través de los ingresos de la venta de la vivienda, o mediante ahorros, refinanciamiento o préstamo.

Además, somos muy transparentes con nuestras tarifas para que todos los costos sean claros para los propietarios: sabrá los porcentajes exactos relacionados con lo que ofrecemos como inversión y el pago de capital para liquidar la inversión después de diez años. El monto que se nos paga para liquidar la inversión puede variar según el valor exacto de la vivienda en la fecha de liquidación, pero será un porcentaje fijo que no cambiará.

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Hometap cobra una tarifa equivalente al tres por ciento del monto de la inversión para cubrir los costos administrativos y de gestión y no hay otras tarifas de Hometap. Sin embargo, habrá costos de tasación y otros costos de terceros asociados con la firma, como depósito en garantía, abogado o notario, y registro de documentos. Los costos como una tasación, cargos de título y grabaciones gubernamentales pueden variar según el estado. Sin embargo, los costos de cierre se deducen del total de la inversión del propietario de la vivienda, por lo que no hay gastos de bolsillo ni pagos mensuales.

[ES] ¿Quién puede y debe considerar el uso de Hometap?

[HT] Siempre alentamos a los propietarios de viviendas a hacer sus deberes antes de elegir la mejor opción de financiamiento para ellos y sus objetivos. Ofrecemos un enfoque diferente para financiar la energía solar y otros costos de renovación. Si el propietario tiene un mínimo del 25 por ciento de capital en su casa y está buscando una forma libre de deudas de aprovechar su capital, esta puede ser una buena opción a considerar.

Hay algunos otros requisitos, incluido que el propietario debe vivir en un estado en el que actualmente operamos (actualmente estamos en 18 estados): Arizona, California, Florida, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Nevada, New Jersey, New York, Carolina del Norte, Ohio, Oregón, Pensilvania, Carolina del Sur, Utah, Virginia y Washington. También buscamos un puntaje crediticio superior a 600 (y, como mínimo, un puntaje FICO Score de 500).

$600,000 es la cantidad máxima que podemos invertir, y la cantidad disponible también dependerá del valor de la vivienda y el porcentaje de equidad del propietario.

[ES] ¿Cómo funciona el proceso de solicitud y cuánto suele tardar en finalizar todo?

[HT] Podemos hacer una inversión en tan solo tres semanas. Este momento depende en última instancia de algunos factores, incluso si hay gravámenes adicionales sobre la propiedad o problemas para confirmar la documentación. El propietario deberá enviar una estimación de inversión en nuestro sitio web y luego haremos que uno de nuestros administradores de inversiones se comunique con ellos si creemos que una inversión es posible. A partir de ahí, confirmaremos los detalles, enviarán su solicitud y coordinaremos el proceso para que todo se firme. Antes de firmar, realizaremos una tasación virtual o en persona para determinar el valor de mercado actual de la vivienda.
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Cómo funciona la inversión con garantía hipotecaria

[ES] Soy propietario de una casa interesado en Hometap, pero no quiero perder demasiado valor líquido. ¿Existe un límite en el valor líquido que Hometap puede obtener de mi casa?

[HT] Sí, tenemos lo que llamamos un «límite de Hometap», que limita nuestra tasa de rendimiento anual al 20 %. Esto ayuda a garantizar que usted, como propietario, obtenga los beneficios de la apreciación de su hogar.

[ES] ¿Pueden los propietarios reclamar el crédito fiscal solar al realizar una inversión en Hometap?

[HT] Sí, usted será dueño de su sistema solar y solo está utilizando su inversión en Hometap para pagarlo. Por lo tanto, aún califica para cualquier incentivo local y federal, incluido el crédito fiscal por inversión solar (ITC). Dicho esto, aún deberá consultar a su CPA o asesor fiscal para ver si puede calificar para el ITC en función de su situación fiscal personal, ya que es un crédito, no un reembolso. Con frecuencia, ser propietario de su sistema solar es la forma más eficiente de utilizar la energía solar, ya que brinda la mayor vida útil retorno de la inversión (ROI) y por lo general una mejora en el valor de su casa.

[ES] ¿Por qué cree que un propietario debería elegir Hometap en lugar de otra opción de financiación solar?

[HT] En última instancia, depende de su situación financiera y objetivos individuales. Si tiene equidad en su casa y quiere evitar tener un pago mensual, Hometap puede ser una excelente opción para agregar un sistema solar a su hogar. Brindamos una alternativa a las opciones tradicionales de financiamiento basado en pagos mensuales sin los intereses o pagos mensuales de otros financiamientos con garantía hipotecaria.

También es importante determinar si nuestras opciones de liquidación se ajustan a su plan. Las inversiones de Hometap tienen un período efectivo de 10 años, y puede liquidar su inversión dentro de ese tiempo a través de la venta de su casa, un refinanciamiento, un préstamo o con ahorros.

Pablo Ruiz